热点评估 | 上海政策加码生物医药产业，广州太古汇“扩建”成真，北京长安街五星级酒店出售

北京

北京索菲特大酒店拟28亿出售

近日，北京索菲特大酒店因其产权方分公司面临债务问题，计划以28亿元出售该酒店来解决其财务困境。

北京索菲特大酒店是一家五星级酒店，2019年由北京长安街W酒店改造而来，总建筑面积超过6万平方米，拥有300多间客房。酒店位于北京长安街与东二环交汇处，靠近天安门广场、故宫博物馆等著名景点，距离北京站更是不到1公里，地理位置优越，交通便利。

北京索菲特大酒店的出售给市场提供了一个不可多得的投资机会。酒店坐落于北京的心脏地带，享有优越的地理位置。酒店周边的众多旅游景点更是为其提供了大量的潜在旅游客群。北京作为中国的首都，随着经济及文旅市场迎来复苏，酒店业也将迎来新的发展机会。此外，得益于近期开放的免签政策，预计也将为酒店业带来额外的国际客流。

上海

上海推动生物医药产业加速发展，政策全面加码升级

2024年7月30日，上海市人民政府正式发布《关于支持生物医药产业全链条创新发展的若干意见》（《意见》）。《意见》包含8方面37条举措，围绕研发、临床、审评审批、应用推广、产业化落地、投融资、数据资源、国际化等关键环节，提出“全链条创新、全链条改革、全链条赋能”。重点支持6个方面，包括进一步鼓励创新策源、放大临床资源优势、缩短产品研发和上市周期、加快创新产品应用推广、完善全要素支撑体系、释放改革创新活力。

生物医药产业是上海市的三大先导产业之一，近年来实现快速增长。自2021年以来，上海已经发布了包括《关于促进本市生物医药产业高质量发展的若干意见》在内的一系列支持政策，成效明显。根据上海市人民政府统计，从2021年到2023年，上海的生物医药产业规模从7,617亿元提升至9,337亿元，制造业产值由1,712亿元增长到1,860亿元；2024年上半年，制造业产值达到935亿元，较去年同期增加了37亿元。

《意见》对现有政策进行了全面的更新和升级，对创新药的研发给予政策倾斜和资金支持，将推动上海生物医药产业加速发展。生物医药相关企业需要的产业载体包括生物医药园区、高标准厂房、冷库等，它们的租赁和投资需求也将得到进一步夯实。

粤港澳大湾区

太古地产以21亿元竞得广州文化中心 

2024年8月6日，广州产权交易所公布太古汇（广州）发展有限公司以约21亿元的价格，竞得广州市天河区天河路387号101房，即广州文化中心。

广州文化中心位于广州太古汇北面，总建筑面积约6.08万平方米，其中商业面积约4.58万平方米，使用期限40年，从2001年12月25日起，至2041年12月24日止。

随着太古汇购入广州文化中心，太古汇购物中心的面积扩大至将近20万平方米。作为目前广州唯一的重奢商场，广州太古汇目前保持着100%的出租率。太古也在财报中提到，对未来广州奢侈品市场看好，品牌租客需求旺盛。在未来3年内，广州陆续将有其他高端商业入市，包括万象城、SKP、K11 Select等。届时，广州的商业氛围和能级将得到进一步的提升。

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