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“丑小鸭”变“白天鹅”!一个小区的100天“重生”记

发布时间:2024-11-04 12:03分类: 浏览:239评论:0


导读:“小区好多了,家里有什么坏了,一个电话物业就来修了。”年过六旬的王阿姨对自家小区的变化频频点赞。王阿姨所在的群贤府小区,位于杭州临平,虽然交付只有4年,但像路砖破损,景观失修、设施...


“小区好多了,家里有什么坏了,一个电话物业就来修了。”年过六旬的王阿姨对自家小区的变化频频点赞。

王阿姨所在的群贤府小区,位于杭州临平,虽然交付只有4年,但像路砖破损,景观失修、设施损坏等一些“小问题”却越来越多,小毛病成了大隐患。

△ 全新的门岗

2024年7月1日,在全体居民的投票下,德信服务成功脱颖而出,成为小区的新物业。

进场之后,服务团队与业主代表、社区等进行多轮会谈,详细收集业主意见之后,制定了一份内容详实的“改造清单”。

如今100天过去了,改造清单纷纷落地,群贤府正在焕发新生。


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细节入手,幸福感拉满






好服务,是构建归家的“幸福感”。

西门是群贤府的主入口,入口处大理石墙面从交付开始就被当成了“布告栏”使用,时间一长,各种告示、海报一层叠着一层,像个牛皮癣。

进场之后,物业团队在集中清理海报、翻新墙面的同时,专门定制了超大的告示板,各类海报集中张贴,由于是pvc材质,撕去也会更简单,还不伤墙面。

△ 大门口的告示栏

幸福感,也体现在归家仪式感的营造。

比如,小区的人行摆闸去掉了原本的广告,变成了统一的宣传海报,同时,还增加了欢迎回家的投影灯,即使在晚上,也仪式感满满。

△ 摆闸处的欢迎回家投影

幸福感,还体现在细节的改进。

比如,小区的非机动车停放处出口有一段坡道,进场前,这段坡道只是水泥砌筑而成,光滑的表面造成很多业主推车出库时经常发成打滑,很容易摔倒。

为此,物业团队使用金刚砂重新铺设坡道,大幅增加坡道摩擦力。

△ 铺设金刚砂后的坡道

再比如,考虑到小区植物茂盛,夏天蚊虫较多,于是,我们在小区内增设了一批灭蚊灯,夏天定时开放,杀灭蚊虫。

△ 新安装的灭蚊灯

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改头换面,小区秒变朋友圈大片






好服务,是让景观历久弥新。

从小区西门进入,入眼帘就是群贤府的小广场。从交付开始这里就汇聚了居民们的家长里短、喜怒哀乐,成为实打实的“小区CBD”。

没想到的是,“CBD”老去得这么快!


不知从何时开始,喷泉成了“摆设”,早已记不清上一次开启是什么时候;


两旁的花箱,不仅植物都已凋谢、死亡,连花箱本身不少都破损露出了泥土;


墙边的灯带更是早已经全部损坏,成了实打实“摆设”;

△ 如今的西门小广场

从进场前开始,怎样让小广场“改头换面”,就是服务团队和业主们讨论的焦点。

为此,服务团队专门为这个广场定详细的改造提升计划,涉及绿化改造、地面清洁、喷泉设备修复、墙面装饰出新4大方面。

2个月之后,焕然一新的小广场出现在业主们面前:

枯萎的绿化被重新补种,如今已是色彩纷呈;

喷泉的设备被重新修复,每天上午、下午定时开放;

损坏的灯带如今也已被全新的镭射灯代替;

△ 重新亮化的西门小广场


“9月13号那天,改造完的照片发到业主群里,还引起了一阵轰动!”物业经理骄傲地说。


“档次瞬间提升了”、“这个厉害了”……改头换面的变化,不仅提升了居民的生活质量,也得到了他们的认可。


△ 业主群内好评如潮


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想你所想,多样化满足业主需求






好服务,是想业主之所想。

除了硬件的改进,环境的翻新之外,从细节入手多样化地满足业主需求是全面提升服务满意度、体现服务价值感的核心。

于此,群贤府的服务团队充分摸排、收集业主的多样化需求,做出一系列针对性的改变,让满意“看得见”、“摸得着”。


便民小推车


在服务中我们发现,不少业主都有买了很多东西拿不下、运送重物出小区等等需求,为此,服务团队在小区出入口配置了一个平板车和一个小推车。

这样一来,无论是搬家运送重物,还是买的东西多运回家,都可以随用随取。

△ 门岗的小推车



入户维修


群贤府的业主中,老人、年轻人占了很大一部分,在服务中我们发现,这类人群有一个共性就是几乎都不了解家中的水电维修。

考虑到这种情况,服务团队面向全小区推出「上门维修服务」


紧急维修15分钟内响应,普通维修项目当天完成,大修项目根据实际合理安排,业主自己买材料,物业上门修。


“以前家里漏水、下水道堵了得自己请师傅修,动不动花大几百。”一位业主说:“现在找物业很快就有人上门,五星好评!”


△ 入户维修现场


夜间车辆防盗检查


今年开始,“拉车门”盗窃的新闻屡见不鲜。在服务中我们也发现,确实有业主出现下车后忘记锁车门的情况。

于是,服务团队针对夜间车辆,特别是外围车辆的安全开展“车辆防盗检查”秩序员会检查停放车辆锁闭情况,遇到有业主忘记锁车门便立即联系业主,避免损失发生。

△ 车辆防盗检查



宠物代喂养


“过节回老家,猫主子怎么办?”、“宠物店寄养动辄大几百,舍不得!”

今年十一国庆节前夕,业主们对于宠物喂养的难题讨论激烈。服务团队得知后,主动提出可以提供「宠物代喂养」服务。

在业主提出需求后,管家会按约定时间上门,提供换猫砂、放猫粮狗粮等服务。同时,也会通过视频、照片的形式让业主充分掌握自家宠物的状况。

△ 代喂养宠物



定制化服务


“每户业主的需求其实都不一样!”


在服务中,无论管家还是秩序员、或者保洁员,都会仔细倾听业主意见,捕捉业主需求,并针对性做出服务上的改变。


例如,有业主反馈没时间打理自家花园,团队便主动提供冲洗花园、修剪绿植等服务;有业主反馈没时间拿快递,物业团队便主动与快递驿站沟通,提供快递送上门。


△ 园区实景



好服务,源于对美好生活的深情厚意与不懈追求。

从园区改造提升生活体验,到多样化服务营造温暖氛围,进场的100天,见证了服务成果的落地,更见证了物业与业主从陌生到熟悉,从疏离到亲近的转变。

每一次服务,都是对这份情感的巩固与升华。

未来,我们将继续提升服务品质,创新服务模式,打造充满爱的大家庭,让每位业主都能拥有归属感与幸福感,共享美好生活。