南沙好房节巡盘系列（二）—越秀滨海花城、越秀·天悦云啟

风起东方，湾心扬帆。

地处大湾区地理几何中心的南沙，随着区域进入高质量发展新阶段，正成为粤港澳大湾区一座“宜业宜居”的滨海生态新城。

为顺应行业发展新趋势，挖掘南沙宜居新价值，揭秘长期主义下的“好房子”范本，10月15日，南沙好房节的好房巡盘系列活动第二场正式开启。

此次专场，一众业内人士、专家学者、主流媒体走进越秀滨海花城、越秀·天悦云啟等项目，共同探索南沙的宜居价值。

南沙城势所向

宜居价值快速迭新

城市发展，从来都是时代潮起云涌的澎湃乐章。

在粤港澳大湾区高质量协调发展的浪潮下，南沙，凭借地处大湾区地理几何中心的地缘优势，站在了“立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台”的新定位上，迎来更大的发展机遇，正以惊人的速度焕发出时代活力。

对于南沙的发展前景，一众嘉宾在巡盘座谈会上，给予了极高的期待。

广州市房地产行业协会执行会长陆毅表示，南沙因开放而生、改革而兴、创新而强，当前的南沙到了积厚成势的新阶段。

同时，这一片新兴崛起的滨海新城，正以其卓然之姿，在城市规划、产业构成、名校战略、生态环境、轨道路桥等方面强势崛起，诠释了“宜人乐居、兴业繁荣”的城市理想。

广州市医疗行业协会党支部书记、秘书长许秋霞以自身的居住变迁经历，分享了其对于南沙居住环境的认可，希望更多的人能够来到南沙，看到南沙的居住舒适性。

广州市房协副会长、健康与教育委主任，新文化投资集团董事长续红同样认为，南沙近几年在教育、医疗等配套资源上持续投入，能够让南沙的居住资源更加完善。

确实，从数据来看，更多的购房者，也愈加认可南沙的宜居价值。

新政后10天（9月28日-10月7日），南沙区新房共成交700套（成交面积7.3万㎡），二手成交281套（成交面积2.4万㎡）。新房成交套数增加170%，二手市场交易增加393%。

其中，国庆假期7天（10月1日-10月7日）,南沙区新房共成交610套（6.3万㎡），二手成交215套（1.9万㎡）。与去年国庆期间相比日均成交套数，新房增加124%，二手市场交易增加88%。

对于南沙后续的楼市表现，一众专家嘉宾的观点近乎一致，都认为“南沙正迎来了新的机遇”。

广州市房协专家委副主任、广东省体制改革研究会执行会长彭澎认为，目前房地产市场正处于一个止跌回稳的阶段，希望后续能够延续这样的势头。

在他看来，南沙楼市依然有着很好的发展前景。

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文同样持这样的观点。

他表示，目前无论是广州，还是全国市场，都正处于一个政策利好的阶段，在现有阶段，房地产市场正在发生着极大的变化。

而南沙作为一个承载着时代荣光与希望的热土，市场价值正在展现出来。

同时，区域、产业、产品的与时俱进，是未来南沙楼市发展的核心因素。

广州市房协媒体委副主任、影响力智库创始人姚育宾则用数据说话，分享了广州楼市近期的强势表现。

目前广州楼市无论是成交量，还是网签数据，整体向上趋势正在放大，止跌回稳正从认知阶段，进入到现实阶段，其中南沙网签数据也一路上扬，快速增长，体现了其强大吸引力。

他认为，南沙区作为粤港澳大湾区的重要枢纽，不仅拥有得天独厚的地理位置和优越的生态环境，还享受着国家和地方的多重政策利好。

这些政策的实施，不仅促进了产业的发展，还带动了就业市场的繁荣，进而推动了置业需求的增长。

南沙住宅持续进阶

越秀双盘打造好房子范本

目前，南沙的宜居宜业宜游的优质生活圈正在加速形成，优质住房成为吸引并留住关键人才、提升城市综合竞争力的重要途径。

在新模式下，房企今后拼的是高质量，新科技，好服务。

此次巡盘活动的越秀滨海花城、越秀·天悦云啟，也凭借着自身区域的独到地段优势和坚实的产品力，给出了“好房子”的越秀南沙答案。

越秀滨海花城位于南沙明珠湾板块，为年轻人群定制约50万方花young生活场，配置54班九年公立广外附、12班公立幼儿园、2班托儿所，成为教育型或刚需家庭在南沙的置业首选之一。

而位于庆盛板块的越秀·天悦云啟项目，则依托区域内盛兴的产业发展,以"产业+城市"的升级模式,打造"科创-生活-娱乐"无边界的综合体。

越秀商管相关人士表示，南沙庆盛有着强烈的科创属性，有充足的的板块价值，越秀之所以在板块当中打造智谷和云谷，正是基于对庆盛板块乃至南沙产业发展价值前景的看好。

聚焦到项目本身，天悦云啟营销负责人古亦乐介绍，越秀·天悦云啟通过“校区、园区、住区”相互融合的打造方式，以产学研城一体化高度凝练未来生活的高效与丰盈，让居住与工作等多样化需求，都可以在这里得到充分满足，形成一个闭合的未来生活方式生态圈。

对此，此次巡盘的嘉宾，都给予了极大的肯定和建议。

广州金融业协会副秘书长宋思琪认为，目前有关部门正落实金融支持政策多维度推动房地产市场发展，促进房地产市场止跌回稳，希望借助这个机会，能够让更多的好房子好项目，成为更多购房者的置业选择。

广州市房协专家委委员、城市战争创始人孙不熟表示，对于购房者来说，只要开发商认真做产品，就一定能够感受到产品本身的含金量。

同时，建议开发商要讲好价值的故事，让更多的人认知南沙、板块和项目的价值。

广州市房协专家委副主任、广东省体制改革研究会执行会长彭澎则表示，要深度思考如何和大学形成互动，在产品的搭配上要因地制宜，做到产住结合、结构性发展。

而在广州市房协专家委副主任、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文看来，此次越秀在南沙的两个项目，从整体维度和产品本身来看，都具备了不错的性价比，可以成为在南沙置业定居的不错选择。

广州市房协媒体委副主任、影响力智库创始人姚育宾则表示，以越秀湾区公司为代表，有更多的开发商正在南沙扮演着城市建设者的角色，是助力南沙城市发展的重要力量。

而作为本次南沙好房节的组织机构，广州市房协将持续发挥行业协会的平台和枢纽作用，聚焦更多南沙人居典范项目，努力推动房地产市场高质量发展。

广州市房协党支部书记、秘书长 李静

南沙新区房地产协会秘书长 张鑫

越秀地产湾区公司招商运营总监 梁少兰 

来源：广州市房地产行业协会