V-头条 | 人居新境 美好生活

维拓设计董事长孙祥恕、执行总裁李洪求、执行总裁常海龙、执行总裁雷霆、党委书记李振龙等公司领导出席活动，并带领各产品线负责人向嘉宾们的到来表示了隆重的欢迎。

维拓设计 董事长 孙祥恕 在欢迎致辞中，首先对所有信任和关爱维拓的合作伙伴给予的长久支持表达了最衷心的感谢。在回顾维拓从工业到民用、从国有到民营、从北京到全国、由小到大、由弱到强的45年发展历程时，他分享了阳光100国际公寓、棕榈泉、东方太阳城三个项目故事，这些项目不仅成为了维拓市场化进程的里程碑，更奠定了维拓精品住区和康养产业产品线的基础，催生出以客户为中心的市场化设计理念，同时在改制后的二十多年设计实践中创造出众多的成功案例，与更多的企业建立了战略合作关系。

在谈到合作与创新时，他强调维拓在发展过程中一直秉持着“务实、利他、共赢”的理念。早在2016年维拓就极具前瞻性地提出了“设计+”战略。通过设计这个按钮，去链接和触发更多的资源，从而为客户提供超越设计本身的增值服务，并以此为基础成立了以维拓设计为核心的V20创新产业联盟，希望联合上下游的有创新、有特色的优质企业，共同打造产品线的一体化解决方案，为业主提供更专业、更全面、更有价值的服务。

在谈到活动举办初衷时，他表示在当下整个房地产行业调整的大背景下，基于对客户需求的深入考量，希望借此机会向大家汇报一下维拓以及我们的合作伙伴们在人居设计领域的新思考和新实践。同时也诚挚地期待能够得到大家一如既往的支持，并且欢迎各位提出宝贵的意见和建议，这将对我们后续的发展有着至关重要的意义，帮助我们更好地去满足客户需求，应对行业变化。

北京市朝阳城市建设综合开发有限责任公司 总经理 徐军翔 在嘉宾致辞中，徐总代表朝阳城发集团及朝开公司，对大家的到来表示热烈欢迎。

朝阳城发集团自2023年成立以来，肩负着北京市朝阳区农村城市化、城市建设、服务及运营的重任，致力于以市场化方式统筹土地储备、土地一、二级开发、农材集体产业用地村地区管、城中村改造、农民安置建设和城市更新等关键领域。且在今年还成立了城市建设研究中心，将紧跟宏观经济走向和政策导向，专注高价值土地供应与高品质城市建设服务及运营。集团愿携手共同致力于朝阳高品质城市建设、朝阳高质量发展的各位嘉宾一道，同生共赢，共创辉煌。

最后，徐总衷心祝愿本次沙龙圆满成功！

中建智地 副总经理 王琼 在嘉宾致辞中，王总感谢维拓为地产从业者搭建起一个充分交流和互动的平台，同时感谢莅临的各位朋友齐聚在此相互学习，共同抵御地产行业的寒冬。

她谈到，随着市场下行探底，一方面行业竞争加剧，设计从业者面临高负荷运转与更高要求的双重压力，但另一方面，市场下行也激发了地产产品力提升，大家在诸多方面 “卷” 起来，让产品更贴近生活与人本身，同时还点燃了设计创新热情，促使从业者探索设计独立于营销等之外的自身价值。

她表示，坚守的企业与从业者都是对产品、设计满怀理想与热情之人，相信通过共同努力，定能成就更好作品，打造出地产的黄金时代。

中建智地 京东公司设计总监 马喆 为大家带来了题为《与——中建智地2024产品回顾》的主题演讲：

马总分享了中建智地尝试通过一次题为“家的研究所”的社会讨论，和大家一同了解当代居住痛点，探寻不同时代、不同时期的理想家范式，继而从“与人、与城市、与自然”的多视角出发，精准捕捉并解决客户痛点。他表示，通过理想共建、场景共建、品质共建等一系列行动的实施，为中建智地项目成功奠定了坚实基础。他期待未来能够与维拓设计及各位嘉宾持续探索，通过设计“让人看到生活最好的模样”。

维拓设计 精品住区产品线总经理 张画景 进行了题为《美好生活“心”体验》的主题演讲：

张总提出美好生活的向往是居住产品价值观的迭代升级。当下住宅“定制化、差异化”的新需求是居住生态系统的全面发展。非标准化、去样板化的产品需要用“系统化思维、定制化服务”来应对。设计机构应从B端到C端，深度关注客户的美好生活体验需求，同时推动大宅体系“最后一公里”的问题解决。因此，V20大宅设计研究院提出“打通体系、延伸服务”的三大主张：建立全链条管控标准、推行大宅设计师负责制、建立BIM数字管控平台。

此次论坛同时发布“维拓大宅设计建造标准2024-1.0版本”、“BIM数字化大宅资产管控标准”，希望以维拓设计40年住宅设计积累的产品、技术、人才为基础，以40年设计院形成的系统性和整体性管理标准为框架，实现大宅产业链条的闭环服务、促进大宅改造及装修工程高质量发展。

装库科技 董事长 王敬 为大家分享了《从房到家探索之路》的主题演讲：

在房地产市场新形势下，王总提出了一系列创新策略以提升项目市场竞争力，尤其是“买房送大礼包”模式，通过整合全屋主材、家具家电等优质赠品，实现变相降价，显著推动销售转化。团队融合设计与科技，以AI技术赋能，实现个性化空间设计，大数据精准分析客户需求，输出多元化、高吸引力的效果图方案。此外，王总还主导与天猫好房、支付宝等平台合作，创新引入金融工具，降低购房门槛，打造高颜值、低成本的爆款产品，为客户提供拎包入住的便利服务。

在供应链管理方面，团队凭借强大的资源整合能力，与全国300家知名家居品牌紧密合作，建立高效供应链体系，以高质量、高效率的运营模式保障项目成功落地。迄今为止，团队年服务数十万家庭，在设计创新和客户服务领域不断突破，为房地产开发企业和购房者提供卓越的价值体验。

维拓设计 康养产业产品线总经理 邸威 为大家分享了题为《自在，自由，自我——为康养新需求而设计》的主题演讲：

邸总指出，尽管养老市场需求庞大，但现有服务品质不高，养老院提供的服务并不能完全满足老年人需求。因此，他提出了“尊严设计”的理念，强调在设计中除了功能价值，情绪价值也同样重要，要更多地关心老人在心理和精神层面的问题。邸总阐述了通过设计将传统元素现代化，为老人创造具有情感价值的居住环境，并提出“自在、自由、自我”的理念，强调要打破传统养老模式的限制，通过创新的居住形式、服务形式等，为老人提供更多选择。

最后，针对居家适老化改造市场的痛点，邸总提出了“维小康”解决方案，通过低费用、零损伤、极速改的方式，为老年人提供个性化居家改造服务，提升生活质量。

和园学院 校长 赵宇东 进行了题为《和园学院康养游学分享》的主题演讲：

赵校长讲到，椿萱茂和园长者社区通过建立和园学院康养旅居产品体系，打造了十二大精品课程和四大游学课程，他希望和园不仅仅是一个地方，是一种生活方式的代表，更是为每一位从事康养行业的伙伴们提供的赋能平台，在这里大家以“康养旅居，品质生活”为核心追求，致力于为每一位来到这里的朋友打造一个身心皆可得到滋养的理想家园。同时学院愿意与各方深入合作，持续探索养老新模式，推动养老行业健康发展。

博信盛达 董事长 周克非 为大家带来了《社区化业务发展的实践与创新》的主题演讲：

周总介绍到，博信盛达作为一家机电行业的综合性运营集团，业务涉及家电销售、家电服务、物流、工程承包等领域，突破简单的渠道供应商的身份，依托上游企业，做到营服一体化。二十余年的过程中，对行业迭代、新型渠道建设一直保持高度敏感，关注经营效率和服务体验，致力于打造行业领先的数据中台和业务中台，使得业务碎片化、服务网格化、组织扁平化、管理信息化、运营平台化得以实施，在售后服务领域，率先将服务从“个体户经营方式”进行标准化、系统化、电子化管理，转化为“企业管理模式”，获得了社会、合作企业和用户的信任和认可。目前，集团正努力实现客户运维公司、科技集成公司、数字化运维公司的转型目标。此次与维拓携手，希望未来联手在居家适老化改造业务领域，在市场开发、产品研发、营销推广、产品销售等方面展开深入合作，打造设立全新的居适改业务合作平台，逐步树立业务品牌的口碑与影响力。

在“自由对话”环节中，多位嘉宾也结合自身实践与经验进行了分享。

中国铁工投资建设集团 董事长 张学军

张总悉心回溯了与维拓团队过往的合作历程，其间诸多合作项目的推进与落地历历在目，每一个项目皆凝聚着双方团队的心血与智慧。张总对维拓在长达数十年的发展进程中，持之以恒地秉持创新精神表达了敬佩之情。张总深信，维拓这类底蕴深厚、理念卓越的企业，无疑是商业领域中值得深度信赖、长期携手的合作伙伴。他希望双方未来能够在城市运营领域持续展开更多更好的合作。

北京光禾通投资有限公司 总裁 李铮

李总向大家分享了自己在金融领域的工作经历，近年跨界地产让她由衷地爱上了这一充满挑战与机遇的行业。当下，李总的业务聚焦不良资产处置，尤其是债务重组以及资产盘活两大板块。尽管在金融领域的并购、重组、上市等业务早已驾轻就熟，但投身地产行业后，她深刻意识到项目全流程运作，尤其是产品设计以及产品力提升维度，都蕴藏着诸多全新挑战。值得一提的是，维拓凭借其专业设计能力，给项目在产品力提升方面提供了强有力的支撑。对此，李总希望能携手维拓以及业内诸位专家，进一步深挖合作潜力，在债务重组类项目上碰撞出更多创新火花，拓展更为广阔的合作空间，合力推动行业发展迈向新高度。

文安鼎利集团 总经理 王小西

王总表示，作为区域性开发企业，文安鼎利集团与维拓设计构建起一种别具一格且行之有效的战略合作模式。依托这一紧密协作机制，集团精准把握雄安新区东扩的发展契机，前瞻性地储备了充裕的土地资源，为后续项目的稳健铺陈奠定坚实根基。近期，集团计划打造河北省县域首个第四代住宅项目，并得到了维拓一如既往地全方位、深层次的专业支持。同时，王总希望与维拓在康养产品线进一步深化合作，共同开拓新业务赛道。

在全体参会嘉宾的见证下，维拓设计与各合作伙伴举行了隆重的战略合作签约仪式。

维拓设计与装库科技 签署战略合作协议

V20大宅设计研究院与我爱春天房地产经纪公司 签署战略合作协议

维拓设计与博信盛达 签署战略合作协议

维拓设计产品线主题沙龙，致力于构建多元、开放的交流与合作平台，并以主题演讲、专题分享、行业聚集、对话交流、参观考察等形式，与行业伙伴共同探寻行业转型、产业创新和跨界融合的新路径，助力中国人居发展更美好、更持续、更绿色的新未来。